有机硅防水剂是一种无污染、无刺激性的新型高效防水材料，为世界先进国家所广泛应用。喷涂(或涂刷)于建筑物表面后，可在其表面形成肉眼觉察不到的一层无色透明、抗紫外线的透气薄膜，当雨水吹打其上或遇潮湿空气时，水滴会自然流淌，阻止水分侵入，同时还可以将建筑物表面尘土冲刷干净，从而起到使内墙防潮、防霉、外墙洁净及防止风化等作用。
有机硅防水剂具有两种性质分别是：水性和油性.水性的有机硅防水剂为无色或浅黄色，把它掺入水泥砂浆中，还可起到缓凝剂、减水剂和增强剂作用。因此它适合应用于建筑行业、外墙饰面、地下工程、仿古建筑物、水池、砖瓦、水泥、石膏制品和以珍珠岩为主料的保温材料及农村屋顶的防水，防潮、防污染处理。油性的有机硅防水剂是透明的，一般用于釉面、瓷砖、地板砖、陶瓷等，可适当加入部分溶剂稀释，使用方便。
有机硅防水剂特点
经渗透型防水剂处理的基面，能形成优异的憎水层，当雨水淋到表面时，呈水珠滚落，有荷叶滚水珠效果，基面始终处于干燥状态。还可掺入水泥、混凝土、砂浆中形成防水层。
渗透性有机硅防水剂的特性：
1、可在潮湿或干燥基面上直接施工，与基面有良好的粘结性。
2、防潮、防霉、防腐蚀、防风化。
3、渗透无痕。
4、既防水又透气。
机硅防水剂对于许多建筑材料，尤其是硅酸盐类的建筑材料有很好的亲和作用，能与空气中的二氧化碳的作用，自聚形成一层硅树脂防水膜，起到良好的抗水渗透性，它是目前建筑材料一种优质廉价的高效防水材料，在国内已被建筑、房修、建材、外装修等行业中广泛采用。
适用范围
它广泛适用于各种建筑物的内外墙,尤其可解决民用房普遍存在的东墙、北墙渗水引起的室内霉变问题。广泛用于工业厂房内外墙的抗污染保洁、抗风化、防酸雨处理；它还可以用于水库、水塔、蓄水池、污水处理厂及农业排灌渠道的防水工程。此外，对于古建筑、石碑、瓷砖、图书档案室、精密仪器室及计算机机房、变配电房、仓库等也均可适用。
1、有机硅防水剂冬季施工时，可与亚硝酸钠类防冻剂配合使用。
2、有机硅防水剂为一般性化学物品，施工人员在储运及使用中应小心勿溅到面部，尤其不得溅入眼内，否则立即用大量清水冲洗或请医生处理。操作时戴上劳保手套、防护眼镜，穿好工作服，避免本剂接触皮肤。
3、有机硅防水剂本剂在运输及使用中不得接触锌、铝、锡等较活泼金属，不能用铁质金属容器储存，以免发生化学反应引起产品变质及容器被腐蚀。