“甲客户的意向房源，被空降的乙客户“截胡”；多年不联系的老客户，突然频频“问候”各大楼盘置业顾问；茶余饭后，购房话题再次成为人们的“谈资”……”
当“认房不认贷”的小道消息化身新政，对购房者的影响力不容小觑。
对于有过贷款记录但在本地无房的购房者，首付比例从此前的50%～70%降至35%，降低了购房门槛；贷款利率从5.25%下降至4.55%，降低了还款压力。
由此可见，新政最大的利好者，当然是预算有限，又追求品质的刚改购房者。而这部分购房者的购房预算，大多数框定在三五百万。因此众多总价万级的楼盘便搭上新政顺风车，销售成绩“一鸣惊人”。
那么，对于在上海无住房或拥有刚改需求的购房者，该从哪些维度去挑选房子？
第一：论板块，要有“高能级”的规划作为支撑；
第二：论配套，既要“所见即所得”，又要有美好前景；
第三：论价格，要更友好一些，未来有“攀升潜力”。
以此为标准放眼上海，浦东张江南新场可谓“明智之选”！
张江科学之门
“张江”势能向南扩张
新场成为生活新主场
早在年，张江就开启了扩容之路。
根据“十四五”规划，张江科学城规划面积将从95平方公里扩大到平方公里，将缔造比肩美国“硅谷”的“世界一流科学城”，随着张江科学城南拓战略的落地，未来这里将会形成超0万㎡的产业集群，催生约70万人口的品质住房需求。
张江科学城实景
这一规划的出现，犹如强劲的“引擎”，推动张江南不断发展。而作为张江科学城下一个产业跃迁奇点，超万亿生物医药产业规模升级战略，不仅将为张江价值版图带来前所未有的澎湃势能，也将聚汇更多精智人群在此，衍生更多对品质人居的迫切需求。
而回望张江科学城的扩容历程，对重点板块的人居价值的推动清晰可见——排头兵唐镇新盘单价已达7万+/㎡，周浦单价破6万/㎡。因此，均价4万+/㎡的张江南新场，也将成为下一个备受购房者垂青的人居价值高地！
图源来自网络仅供参考实际以官方公示为准
有当下又有未来
“全维度配套”保驾护航
深入探寻张江南新场板块的人居生长，哪一座楼盘可以成为购房者挖掘的宝藏？
同润·新云都会，即是明智的答案。越有远见，越识同润·新云都会这座滨水国际都会住区的价值。
从配套来讲，同润·新云都会毗邻上海中优城市广场，这里有星巴克、麦当劳、小马宝莉乐园等国际一线品牌商业，以及五星级酒店万豪酒店，是年轻人逛街购物、时尚娱乐的生活目的地。
项目更紧邻拥有1年历史的新场古镇，和拥有世界级IP的“迪士尼乐园”，是老人孩子休闲游玩的好去处。除此之外，项目米内覆盖新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学，“目送式”教育将在这里成为现实。
与此同时，医院东院（在建中）、医院等医疗资源皆在项目生活半径内，新场综合医疗卫生中心更坐落在项目南侧，作为总投资达到13.2亿的医院，计划将于今年正式投入使用。优质医疗资源的汇聚，将全时守护您的健康！
除了满足各年龄层的配套，同润·新云都会四通八达的交通路网，也为出行提供了便利。项目附近S2沪芦高速、S3沪奉高速（预计年底通车）、S32申嘉湖高速纵横贯通，凭借快速路网，20分钟可直抵张江，30分钟直达中环，1小时通达整个上海城区。
项目还临近16号线新场站，4站可达罗山路换乘11号线，5站可达华夏中路换乘13号线，6站可达龙阳路换乘2号线、7号线、18号线。住在这里，无论选择轨道出行，还是路网自驾，都能感受到“四通八达”的交通体验。
醇熟配套和便捷交通的叠加，全维度繁华生活于此展开。
诗意盎然的“滨水森居”
带来品质生活体验
如果说同润·新云都会外部是繁华的万象，内部则是都会森居的诗意景象。
整个社区以自然为背景，推窗即可揽滨水美景，享受清风拂面的美好。出门即享的滨水绿轴，更能带来陶冶情操、亲近自然的乐趣。
效果图
园区还规划了休闲、亲子、运动空间，满足各年龄段需求。充满美学神韵的三重归家礼序，更是将仪式感拉满，让回家成为一件幸福的事。
效果图
项目外立面恢弘大气，在立面线条、色彩搭配、匠心工艺等方面共同营造现代、优雅的建筑美学，呈现历久弥新的建筑质感，让回家成为一种视觉与心理的双重美学享受。
除了高品质的建筑立面，同润·新云都会还规划了三大主力户型，以此满足不同家庭的住房需求。
建面约94㎡A户型（三房），三开间朝南，为成长型家庭量身定制，主卧套房式设计，舒适与私密兼备。
建面约86㎡B户型（三房），南北双阳台，带来通风舒适体验，预留衣帽空间，让家整洁有度。
建面约㎡C户型（四房），四开间朝南设计，拥有更好的采光与通风效果，无论是空间感还是功能性，都获得了改善级的提升。
圈层进阶的人居向往
张江南高阶品味的生活范本
总价万起（22单元）
建筑面积约69-㎡滨水高层火爆热销中
预知更多信息，请浏览下方项目详情！
VIP客户版
·张江科学城南，远见新场繁华未来
·高配纯粹社区，尊崇圈层体验
·长期主义生活，买房一步到位
·高标准生活配置，品质历久弥新
·同润28载豪宅基因匠造高阶人居生活
项目信息
：上海垄新房地产开发有限公司
：项目分为两期开发，一期由5栋6层叠拼、3栋17层公寓组成；二期由1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房组成
：张江南新场板块
：5.7万方
：16.6万方
：户
：2
：35%
：70年
：世茂物业
：个（一期个，二期个）
时代所向·张江南拓蝶变世界一流科创中心
根据“十四五”规划，张江科学城规划面积将从95平方公里扩大到平方公里，将缔造比肩美国“硅谷”的“世界一流科学城”，随着张江科学城南拓战略的落地，未来这里将会形成超0万㎡的产业集群，将催生约70万高品质居住需求。
两大超级板块加持远见新场未来
万亿创新药产业群加速新场板块崛起
张江科学城的第四次扩容规划中，重点打造的世界生物医药产业集群主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里的张江创新药产业基地，新场占比高达83.7%。
根据十四五规划，到5年，上海生物医药产业规模超亿元（深圳2年gdp3.2万亿，占一线城市三分之一的规模）。超万亿生物医药产业规模升级战略，必将引发新场板块焕新升级，未来蝶变的新场，将为“世界的张江”价值版图带来前所未有的澎湃势能。目前，天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已成功入驻，益方生物、奥浦迈2家企业更先后成功挂牌上市，新场更引进了康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业。未来，将会有更多TOP级企业级高精尖人才集聚于此，至5年，随着高科技产业的聚集，新场区域产业活力将更加强劲。
上海国际旅游度假区加持助力新场华丽转身
上海迪士尼乐园是国内内陆唯一的一家迪士尼，2年，上海迪士尼客流量达到万人，总营收额.2亿元人民币，吸引来自世界各地的旅游人群到达，更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。（信息来源：上海迪士尼