在硅谷,平民百姓住什么样的房子

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硅谷除了众多的科技公司,还有斯坦福大学,加州大学伯克利分校等知名学府,这里高端人才聚集,科技公司员工达到80多万人,教授、工程师遍布于硅谷地区,且不乏诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者。漫步街头,或在超市购物,擦肩而过的,可能是一位诺贝尔奖得主,或某科技公司的创始人。

在凉风习习的夏日,我曾游走在硅谷大小不同的城市,领略城市风光,参观市民住宅,欣赏如诗如画的街景。

硅谷的住宅分三种(全美的房子类型基本相同),一是独立屋(singlehouse),国内称作独栋别墅,二是联排(townhouse),国内叫联排别墅,三是公寓(一种公寓叫Condo,另一种公寓叫apartment)。

硅谷的singlehouse最多,是人们最喜欢居住的一种类型,早期建造的singlehouse基本是一层建筑,多数车库只有两个车位,前后都有院子。由于土地供应原因,新建的singlehouse,一层的趋于减少,二层慢慢多起来,走在街道上看到的一些很新的房子,三层的也不少,这种三层的独立屋,院子较小,远不如早期的老房子。

早期的singlehouse(作者拍摄于)早期的singlehouse(作者拍摄于)早期的singlehouse(作者拍摄于)早期的singlehouse(作者拍摄于)

硅谷的townhouse,过去的老房子较少有这种类型,新建的住宅,townhouse慢慢增多。从外观看,这种联排也很漂亮,二联较多(国内称作双拼),这种房子大多是三层结构。

Townhouse也都有车库,一般每家车库有两个车位,但基本没有院子,这种房价相对要便宜很多。

Townhouse(作者拍摄于)

公寓分两种,一种用于出售,叫Condo,多数是三层以下。这种公寓,老房子中二层的较多见,一层的很少。新建的Condo外观也很漂亮,多数是三层,四层以上非常少,有集中的车库或停车位。比起singlehouse和townhouse,Condo价格便宜很多。听说国内移民来的一些老年人,购买这种房子较多。事实上,这种公寓的环境也相当不错。另一种公寓叫apartment,结构与Condo基本相同,从外观上看不出两者的差别,但这种房子仅用于出租,不对外销售。

这是出租的公寓(作者拍摄于)这个出租公寓小区(作者拍摄于)住宅街景(作者拍摄于)

由于这里属于地震带,为了防震,无论是哪种类型的住宅,一律用木材搭建,由于楼层较低,用木材搭建也较可行。

用木材施工中的住宅(作者拍摄于)

无论是出租还是出售,所有的房子都经过装修,内部设施非常完善,只要买几件简单的家具,即可入住。

硅谷的富豪们,喜欢住在阿瑟顿,伍德赛德和帕罗奥图这几个城市,森林覆盖面积大,隐秘性好,住宅密度极低。(可阅读作者“走进硅谷富人区”一文)

硅谷地区的房价,已成为美国最贵的地区之一。每个城市的房价差别较大,除了阿瑟顿和伍德赛德这样的密度极低的富豪住宅区,帕罗奥图的房价也已经非常高,一套小破屋也要几百万美元(且很少有出售),洛斯阿图斯、山景城、库比蒂诺、门洛帕克、森尼韦尔、圣克拉拉等几个城市的房价也不低,动辄上百万。

这几年,东湾某些城市的房价也在悄然升高,低价都上百万美元,就连那些联排,有的价格也超过百万美元了。

硅谷地区最便宜的房子就是公寓Condo了,然而这种房子特别少,北圣何塞两室的公寓价格,有些也在7、80万美元。比起加州其他城市,旧金山湾区的生活成本相对较高,环境优越的区域,不仅房价高,生活成本也要高出很多,而高房价又导致了需要缴纳更多的房产税。

因此,没有较好的收入,平民在硅谷生活的压力还是不小。




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